10 Tipps zum Hauskauf

Für die meisten Menschen ist der Kauf eines Eigenheims eines der großen Lebensziele. Für diejenigen, die das erste Haus kaufen, ist nichts spannender, als endlich die schlüsselfertige und das Gefühl, dass Sie etwas besitzen, das Sie gekämpft haben, um zu erreichen.

Aber vorher gibt es all diese Aufregung, während Sie suchen und Sie sehen einige Häuser, ob im Internet oder vor Ort.

In dieser Phase beginnen Sie sich zu fragen, wie Sie die Dinge im neuen Haus schmücken und aufräumen werden. Sie sehen sich schon, wie Sie Wochenendnächte auf dem Balkon mit Blick auf das Meer verbringen oder planen, wie Sie das Kinderzimmer schmücken werden... Dies ist zweifellos die beste Phase!

Emotionen kommen also im Kaufprozess ins Spiel und all diese glücklichen Gedanken der Zukunft führen ihn dazu, der Agentur zu sagen, das Schild mit der Aufschrift "Zum Verkauf" zu entfernen und dass er im nächsten Monat umziehen will. Aber seien Sie nicht hasto!

Im Folgenden stellen wir Ihnen 10 Tipps vor, die Sie beim ersten Hauskauf berücksichtigen sollten:

1. Das Timing, um Haus zu kaufen ist alles

Die Häuserpreise steigen und fallen und werden von einer Reihe von Faktoren beeinflusst, darunter Angebot und Nachfrage sowie der allgemeine wirtschaftliche Kontext. Natürlich ist es viel profitabler zu kaufen, wenn die Preise sinken. Wenn Sie eine Immobilie finden, deren Preis derzeit hoch ist, aber prognostiziert, dass sie in ein oder zwei Jahren aufgrund neuer Regierungspolitiken fallen wird, dann müssen Sie den Kauf einfrieren und die Finanzen festigen, damit Sie in Zukunft mit einem größeren Signal eintreten können.

2. Langfristige Pläne für das Haus

Wahrscheinlich ist das Haus, das Sie kaufen, zum Wohnen (nicht zum Beispiel für Urlaub oder Miete), aber haben Sie langfristig gedacht? Wenn Sie planen, in der Zukunft zu verkaufen, wird die Lage des Hauses einen großen Einfluss auf seine Bewertung haben, so dass Sie zweimal über den Standort der Immobilie nachdenken sollten, wenn Sie sich entscheiden zu kaufen.

3. Größe zählt

Obwohl ein riesiges Herrenhaus Ihr Traumhaus ist, trägt die Größe mehr Kosten. Wenn man mit der Wahl zwischen Häusern mit ähnlichen Preisen konfrontiert ist, in denen eines von ihnen ein paar Quadratmeter mehr hat, ist es verlockend, das größte zu wählen und in den meisten Fällen ist es ein kluger Schachzug. Eine große Immobilie hat jedoch mehr Wartungskosten und möglicherweise höhere monatliche Kosten.

4. Auf der Suche nach einem Haus zu vermieten

Wenn Sie planen, ein Haus zu kaufen, um es zu mieten, machen Sie eine Mini-Marktstudie über die Nachfrage nach Wohnungen zu mieten. Selbst wenn die Nachfrage hoch ist, nicht überstürzen und versuchen, Immobilienkredite bereits mit Einkommensgeld zu bezahlen.

5. Wohnungsbauförderprogramme

Es gibt mehrere Programme des Staates, um den Bürgern zu helfen, ihr eigenes Haus zu kaufen. Suchen Sie und sehen Sie, ob es für alle berechtigt ist.

6. Vergleichen Sie die Finanzierung, um Haus zu kaufen

Die Bank, die von den meisten Menschen gewählt wird, die ein Haus kaufen wird, ist diejenige, mit der sie seit einiger Zeit in einer Beziehung sind. Aber bei so vielen Banken, die Immobilienkredite anbieten, können Sie viel Geld sparen, wenn Sie Zinsen zahlen, nur indem Sie die verschiedenen Angebote vergleichen.

7. Seien Sie sehr vorsichtig mit der Inflation

Glauben Sie nicht, dass sie der Inflation entgeht. Am besten wäre es, eine Studie zu machen, um den Inflationstrend zu kennen, um zu verstehen, ob ein langfristiger Eigenheimkredit (z. B. 30 Jahre) vorteilhafter ist als ein kurzfristiger Kredit, mit dem er Zinsen sparen würde. Wenn die Inflation hoch ist, kann der Betrag des Darlehens, den Sie in den folgenden Jahren zahlen werden, sogar niedriger sein, als es in der aktuellen Bewertung erscheinen kann.

8. Aufbau eines Notfallfonds

Mit einem Notfallfonds gewinnt zusätzliche Bedeutung beim Kauf eines Hauses, da Sie einen Weg finden müssen, um monatliche Raten zu zahlen, wenn Sie plötzlich Ihre primäre Einkommensquelle verlieren. Arbeiten Sie daran, etwas Geld für den Notfallfonds zusammenzubekommen, der idealerweise ausreichen sollte, um einige monatliche Leistungen und Haushaltsausgaben bei der Arbeitssuche zu decken.

9. Holen Sie sich eine Agentur

Sie können die ganze Arbeit selbst erledigen und ein Haus auf eigene Faust kaufen, aber die Hilfe einer Agentur kann eine Menge von dem Stress, der mit dem Prozess verbunden ist, lindern. Ein Agent, der für Sie arbeitet, kann Sie führen und Sie beraten, wie Sie Geld auf dem Grundstück sparen können, an dem Sie interessiert sind. Finden Sie jemanden mit Erfahrung und wem Sie vertrauen können. Bitten Sie um Hinweise auf Freunde und Kollegen.

10. Budget für zusätzliche Kosten

Wie Sie erwarten würden, können Sie sich zu sehr auf den Preis der Immobilie konzentrieren und die anderen Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf des Hauses vergessen, wie Steuern und Gebühren.